Maison en vente avec terrasse balcon à Montégut-Plantaurel

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Sous Compromis Exclusivité

Maison 60 m² - 3 pièces - Montégut-Plantaurel (09120)

Ref PCVBA20000253
Prix
95 000
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Description de l'offre

Vous recherchez une résidence secondaire , une maison de vacances, une agréable et coquette maison de campagne dans nos belles montagnes Les Pyrénées ! Notre cabinet vous propose cette charmante et douillette maison située à 400 m d'altitude, exposé plein Sud , sans vis-à-vis ! Situé à Montégut-Plantaurel , situation géographique idéale, à seulement et moins de 20 km de Pamiers et Foix, et seulement 15km du Mas d'Azil. Montégut-Plantaurel est une commune rurale qui compte 335 habitants en 2019, après avoir connu un pic de population de 873 habitants en 1831. Elle fait partie de l'aire d'attraction de Pamiers. Sur le plan historique et culturel, la commune fait partie du pays de Foix, composé de la partie centrale du Plantaurel, du massif de l'Arize et d'un tronçon de la vallée de l'Ariège avec ses quelques affluents. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par la Lèze, le ruisseau de l'Estrique de Madière, le ruisseau de Monesple, le ruisseau de Roziès et par divers autres petits cours d'eau. Incluse dans le parc naturel régional des Pyrénées ariégeoises, la commune possède un patrimoine naturel remarquable composé de deux zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique. Cette construction datant de 1970 , mesure environ 60 m² d'habitation principale sur deux niveaux. A l'intérieur, en rez-de-chaussée : un espace pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte de plus de 30 m² donnant sur une agréable terrasse ombragée et vue magnifique sur nos montagnes, d'un WC séparé, et d'un coin douche. Vous accèderez à l'étage par une échelle intégrée et vous découvrirez 2 chambres douillettes mansardées avec placards de rangements et point d'eau pour une. L'une d'entre elle donne sur un balcon de plus de 5 m² exposé Est, idéal pour contempler le levée du soleil. À l'extérieur, la Maison est implantée sur une belle parcelle de jardin arborée de plus de 2000 m². En supplément, vous disposerez de différents bâti vous offrant des espaces de stockage ou possibilité d'agrandir et d'aménager l'habitation. Un double et grand garage non attenant de près de 40 m² vous donnera plusieurs possibilités. Un logement également attractif pour des primo-accédants qui souhaitent et recherchent à vivre en nature, proche de nos montagnes, collines, tout en étant proche des commodités des plus garndes communes. Alors, n'attendez plus et devenez Montagutains ! Notre cabinet L'IMMOBILIERE PAUVERT se tient à votre disposition pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche de logement. Prix : 95 000 € Honoraires Agence Inclus (charge vendeur) Le montant de l'imposition foncière s'élève à 394 € seulement. Diagnostics en cours de réalisation. N'attendez plus, contacter moi au 07 84 40 71 75 ! A votre écoute,

Descriptif du bien

Code postal 09120


Surface habitable (m²) 60 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Nombre de niveaux 2


Vue MAGNIFIQUE - SUR LES PYRENEES


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Mode de chauffage Bois


Type de chauffage Cheminée


Format de chauffage Individuel


Balcon OUI


Terrasse OUI


Sous/sol SANS


Nombre de garage 1


Cave NON


Nombre de parking 2


Exposition SUD


Année de construction 1970


Copropriété NON


Prix de vente 95 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 394 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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