IMMENSE MAISON FAMILIALE DE 193 M² DIVISEE EN 2 LOGEMENTS DISTINCTS

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Exclusivité

Maison 193 m² - 8 Pièces - Saint-Jean-Du-Falga (09100)

Ref VTE-T8-269
Prix
255 000
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Description de l'offre

IMMENSE MAISON DES ANNEES 1980 FAMILIALE DE 193 M² SUR PLUS DE 1100 M² DE JARDIN ENTIEREMENT CLOTURE. LA MAISON QUI PEUT TOUCHER TOUS TYPES DE PROFILS D’ACHETEURS ! Idéalement située, proche de l’école, des commerces, des aires de jeux, du parc, des transports, cette grande maison sur 2 niveaux, divisée en deux habitations. En rez-de-chaussée, vous découvrirez un appartement T4 avec une cuisine équipée, une salle d’eau avec WC. A l’étage, un couloir desservant un séjour lumineux et spacieux avec une cheminée et donnant sur une belle terrasse exposée plein sud, une cuisine ouverte entièrement équipée, 3 chambres équipées de placards de rangements, une salle de bains et un WC séparé. Un garage de plus de 30 m² non attenant vous permettra de créer votre atelier de bricoleur, de mécanique ou d’avoir un espace de stockage supplémentaire. Le terrain de plus de 1100 m² est entièrement clôturée offrant d’un côté une grande aire de stationnement et de l’autre l’espace détente, jardinage, potager…à votre guise ! Cette grande maison est actuellement louée en colocation et ce jusqu’à fin 2023 à hauteur de 968.84 € charges comprises par mois. Cette maison est idéale pour une grande famille, ou pour deux générations, si vous souhaitez être proche de vos parents, beaux-parents, les deux appartements offrent ainsi à chacun son intimité, son autonomie tout en conservant une proximité. IDEAL INVESTISSEURS ! 2 appartements indépendants à acquérir sans frais de copropriété ! Compteurs électriques divisionnaires et compteurs d’eau défalqueurs en place. PRIMO-ACCEDANT ! Idéal premier achat, grâce à la mise en location d’un des appartements, vous pourrez être ainsi seul propriétaire d’une grande maison et le loyer vous aidera à combler le crédit bancaire. Taxe foncière annuelle = 1633 € Prix de vente 255 000 € Honoraires Agence inclus. (soit 6% d'honotraires à la Charge vendeurs) L’IMMOBILIERE PAUVERT A VOTRE ECOUTE !

Descriptif du bien

Code postal 09100


Surface habitable (m²) 193 m²


surface terrain 1 300 m²


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 8


Etage 1


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave NON


Nombre de parking 4


Exposition SUD


Année de construction 2001


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente 255 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 633 €


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