"LA GRANGE DE JEAN DE LAMIC" - Immense maison entièrement rénovée à 12km de Foix

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Exclusivité Nouveauté

Maison de village 200 m² - 5 Pièces - Foix (09000)

Ref VTE-T5-271
Prix
295 000
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Description de l'offre

"LA GRANGE DE JEAN DE LAMIC" MAGNIFIQUE MAISON DE CARACTERE SUR UN TERRAIN DE PLUS DE 2500 M² EN CASCADE A 550 M D'ALTITUDE ! Vous recherchez une résidence principale, une résidence secondaire, proche de Foix à 12km seulement, au calme, avec une vue panoramique splendide, sans vis-à-vis, cette maison vaut le détour ! Ancienne grange, entièrement rénovée, de plus de 200 m² avec plusieurs annexes. Belle Bâtisse, conservant le charme de l’ancien avec pierres apparentes se décomposant sur 2 niveaux : En rez-de-chaussée, une immense pièce à vivre exposé plein Sud de 80 m² avec une cuisine ouverte, entièrement équipée, un immense insert à foyer fermé réchauffant ainsi toute l’habitation. Une arrière cuisine aménagée, un garage fermé avec mezzanine aménageable. A l’étage, un couloir desservant, une grande salle de bains avec douche à l’italienne (1m X 1.50 M) et baignoire d’angle, double vasque, un WC séparé, 4 grandes chambres équipées de placards, une buanderie. La chambre parentale donne sur un balcon abrité de 7m², vous permettant ainsi de profiter d’une vue panoramique sur notre pays des Cathares, idéal pour prendre son petit-déjeuner. Chauffage central alimentée par du bois Double vitrage Assainissement individuel toutes eaux DPE en cours de réalisation Cette ancienne grange entièrement réhabilitée, rénovée avec goût a gardé son âme et ne dénature pas ce paysage qu’on aime tant ! Implantée dans un petit hameau, sur un terrain de 2500 m² en cascade surplombant ce paysage magnifique. Ainsi, cette maison vous offre un pool house de 12 m², d’une piscine 7 m X 3.50 m avec un dôme hivernal pour profiter en famille, entre amis des atouts de notre région, le Soleil ! Des dépendances attenantes et non attenantes, vous permettront d’agrandir, de créer, d’aménager des gîtes, de bricoler, de créer…libre choix à tous ! La maison détient un garage fermé attenant par lequel on accède à l’habitation de 25 m², un abri voiture de 44 m² et un hangar de 60 m². Roquefort-les-Cascades, située entre Foix et Lavelanet, un village de 100 habitants, est reconnu pour ses cascades Hautes de trente mètres, les cascades de la Turasse. Une commune offrant de nombreux sentiers de randonnées, un jardin extraordinaire à Lieurac, les jardins de Dun où de nombreux légumes sont cultivés, L’escargot du Faurou à Dun, élevage traditionnel renommé, visite des coteaux d’Engraviès à Vira, visite de la fameuse Bastide de Mirepoix... Faisant partie intégrante des 56 communes du Pays des Pyrénées Cathares en Ariège, territoire labellisé Pays d’art et d’histoire où on compte 30 animations du patrimoine durant l'année entière. Prix de vente : 295 000 € Honoraire Agence Inclus (à la charge acquéreur) Visite virtuelle : https://tour.previsite.com/66D1B895-BDB0-074D-0220-1046CFE46C41 Taxe foncière : 850 € N'attendez plus, venez visiter ! L'IMMOBILIERE PAUVERT se fera un plaisir de vous aider.

Descriptif du bien

Code postal 09000


Surface habitable (m²) 200 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Vue PANORAMIQUE - SANS AUCUN VIS-A-VIS DIRECT


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Bois


Type de chauffage Cheminée


Format de chauffage Central


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 2


Nombre de parking 4


Exposition SUD-EST


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 295 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 280 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,36 %


Taxe foncière annuelle 875 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
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