Description de l'offre
LOCAL EN CENTRE VILLE DE FOIX – GRANDE VISIBILITE ET GROS POTENTIEL ! En centre de ville de Foix, proche de parking, des commodités, de la gare, LOCAL de 160m² à vocation professionnel en vente pour 163 500 € HAI Excellente visibilité ! Local situé à l’entresol d’une copropriété à usage d’habitations en majorité mais accueillant aussi différentes activités professionnelles, dont orthophoniste, psychologue, experts comptables. Grand local, situé au bord de l’Ariège, composé : d’un accueil de 22 m², d’un grand bureau traversant avec climatisation de 23 m², d’un deuxième bureau en open space de 41m², d’une salle de réunion de 12m², du bureau du chef de 17 m² avec vue sur l’Ariège, d’une salle annexe de 16m², d’un espace détente avec kitchenette de 16m² et de double sanitaire de 7m². Un lot supplémentaire est vendu avec sous les combles de l’immeuble, un espace pour vos archives, stockage. Possibilité de louer le local près de 1800 € par mois, soit un revenu annuel de 21 800 € . 2 entrées sont possibles, permettant de diviser le local en deux, de créer un accès pour les clients, un accès pour le personnel ou bien d’aménager une entrée et sortie circulaire pour vos clients. Aucuns travaux ne sont nécessaires, vous arrivez et vous posez vos dossiers ! Installations électriques conformes. Fibre optique orange classique et professionnelle à disposition Chauffage gaz (chaudière neuve de 2018) Copropriété comportant 47 lots principaux A SAVOIR ! Ce local peut être réhabilité en habitation, possibilité de créer un grand appartement T5 avec balcon couvert ou loggia en réalisant des travaux d’aménagement et réhabilitation Ou bien de créer 2 appartements T3 distincts.
