Magnifique Villa de plain-pied dans un environnement calme de 120 m²

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Exclusivité

Villa 120 m² - 3 pièces - Vira (09120)

Ref PCVMA20000198
Prix
267 500
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Description de l'offre

Vous recherchez une magnifique villa de plain-pied, fonctionnelle, proche de grandes villes tout en restant dans un cadre arboré, rural et apaisant : L'IMMOBILIERE PAUVERT vous propose une villa individuelle sans travaux à 15km de Pamiers et de Mirepoix ; à 50km de Toulouse et de Carcassonne - Proche de l'hopital de Foix. Cette villa exposée Nord-Sud, construite en 2002 se compose d'une cuisine américaine entièrement équipée donnant sur un magnifique séjour cathédrale de plus de 40 m² avec une cheminée donnant à la fois une sensation de grandeur et de réconfort. Le séjour donne sur une coquette véranda de plus de 10 m² exposée Sud-Ouest réalisée en 2009 et une terrasse abritée entièrement carrelée.Côté nuit : elle se constitue de deux belles chambres dont une avec un grand dressing ; une salle de bains avec double-vasque, un WC séparé. Cette maison repose sur un vide sanitaire entièrement isolé, une cave de 10 m² isolée et aménagée. Un garage attenant d'environ 20m² complète cette habitation. LE PLUS : Une dépendance attenante avec son entrée indépendante entièrement aménagée et équipée comme un appartement T2 de 35 m² : kitchenette équipée ; séjour , chambre avec placards et salle d'eau avec WC.IDEAL pour votre adolescent, pour recevoir VOTRE FAMILLE, VOS AMIS, OU BIEN pour accueillir, héberger un tiers. LE TOUT sur un terrain de plus de 800m² entièrement clôturé et sécurisé avec un portail motorisé, agencé d'un cabanon extérieur (utile pour le rangement de vos outils de jardinage), un barbecue bâti (idéal pour vos repas entre amis, famille). La fibre optique a été installée récemment et vous permet de rester connecté :-) Chauffage au fioul - Cheminée Menuiseries en PVC Blanc et Double-vitrage Rattaché au tout à l'égout Vous recherchez la tranquilité, n'hésitez pas à nous contacter !

Descriptif du bien

Code postal 09120


Surface habitable (m²) 120 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Nombre de niveaux 1


Vue PAS DE VIS A VIS DIRECT


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Visiophone NON


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Surface cave (m²) 10


Exposition NORD-SUD


Année de construction 2002


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


copropriété NON


Prix de vente 267 500 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 200 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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