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Grasse (06130)

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 104.49 m²

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1 437 € CC*
Réf BOS GRASSE T4

Magagnosc – Sur les hauteurs de Grasse

L'Immobilière Pauvert vous propose à la location ce superbe haut de villa meublé de 104 m², niché dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, sur les hauteurs de Magagnosc.

Installez-vous face à l'un des plus beaux panoramas du secteur : chaque jour, profitez d'une vue imprenable sur les collines de l'arrière-pays jusqu'à la Méditerranée, dans un cadre paisible et privilégié.

Véritable compromis entre appartement et maison, ce bien séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses prestations, tout en offrant le confort d'un jardin privatif et de deux places de stationnement.

Il se compose de :

  • Une entrée indépendante.
  • Un vaste séjour baigné de lumière, ouvrant sur une agréable terrasse avec une vue panoramique exceptionnelle.
  • Une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée.
  • Trois chambres confortables.
  • Une salle d'eau avec douche, meuble vasque et bidet.
  • Un WC indépendant.
  • De nombreux espaces de rangement.
  • Une cave.

Les extérieurs

Vous profiterez d'un jardin privatif arboré, idéal pour partager des repas en plein air, se détendre ou laisser les enfants jouer en toute tranquillité.

Deux places de stationnement privatives complètent ce bien.

À seulement quelques minutes des commerces, des écoles, du centre de Grasse et des principaux axes desservant Valbonne, Mouans-Sartoux, Châteauneuf-de-Grasse et Sophia Antipolis, cette location offre un cadre de vie privilégié entre nature et commodités.

Disponible immédiatement,

Pour toute information complémentaire ou pour programmer une visite, contactez Nathalie GOSSET à L'Immobilière PAUVERT, qui se fera un plaisir de vous accompagner dans votre projet.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 104,49 m²
  • carrez 104,49 m²
  • séjour 29 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1970
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage central : chaudière (fioul)
  • 2 parking(s)
  • exposition Sud
  • 1 niveau(x)
  • 1er étage
  • Nombre de niveaux : 1 étage(s)
  • vue Dégagée mer
  • cave
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Etage 1

  • entrée 4.17 m²
  • salon/sejour 29.50 m²
  • cuisine 8.94 m²
  • chambre 17.12 m²
  • chambre 14.12 m²
  • chambre 11.83 m²
  • cellier 5.04 m²
  • 5.48 m²
  • WC 1.32 m²
  • terrasse 11.23 m²
  • jardin 400 m²

Rez-de-chaussée

  • parking 30 m²

Financier

Informations financières
Loyer CC* / mois 1 437 €
Honoraires TTC charge locataire 1 054,30 €
Dont état des lieux 316,60 €
Dépôt de garantie TTC 2 674 €
Charges locatives (Previsionnelles mensuelles avec regularisation annuelle) 100 €

Autour du bien

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L' IMMOBILIÈRE PAUVERT Agence

* CC : Charges comprises