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    Nouveauté

    À louer – Haut de villa meublé 4 pièces de 104 m² avec jardin, cave, 2 parkings et vue mer panoramique – Magag

    Grasse (06130)
    Réf : BOS GRASSE T4

    Magagnosc – Sur les hauteurs de Grasse

    L'Immobilière Pauvert vous propose à la location ce superbe haut de villa meublé de 104 m², niché dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, sur les hauteurs de Magagnosc.

    Installez-vous face à l'un des plus beaux panoramas du secteur : chaque jour, profitez d'une vue imprenable sur les collines de l'arrière-pays jusqu'à la Méditerranée, dans un cadre paisible et privilégié.

    Véritable compromis entre appartement et maison, ce bien séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses prestations, tout en offrant le confort d'un jardin privatif et de deux places de stationnement.

    Il se compose de :

    • Une entrée indépendante.
    • Un vaste séjour baigné de lumière, ouvrant sur une agréable terrasse avec une vue panoramique exceptionnelle.
    • Une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée.
    • Un cellier attenant, offrant un espace de rangement particulièrement pratique.
    • Trois chambres confortables.
    • Une salle d'eau avec douche, meuble vasque et bidet.
    • Un WC indépendant.
    • De nombreux espaces de rangement.
    • Une cave.

    Les extérieurs

    Vous profiterez d'un jardin privatif arboré, idéal pour partager des repas en plein air, se détendre ou laisser les enfants jouer en toute tranquillité.

    Deux places de stationnement privatives complètent ce bien.

    À seulement quelques minutes des commerces, des écoles, du centre de Grasse et des principaux axes desservant Valbonne, Mouans-Sartoux, Châteauneuf-de-Grasse et Sophia Antipolis, cette location offre un cadre de vie privilégié entre nature et commodités.

    Disponible immédiatement,

    Pour toute information complémentaire ou pour programmer une visite, contactez Nathalie GOSSET à L'Immobilière PAUVERT, qui se fera un plaisir de vous accompagner dans votre projet.

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    Prix du loyer 1 437 € CC*
    Pièce(s) 4
    Chambre(s) 3

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 06130
    Surface habitable (m²) 104,49 m²
    Surface loi Boutin (m²) 104,49 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Nombre de pièces 4
    Meublé OUI
    Etage 1
    Nombre de niveaux 1
    Ascenseur NON
    Vue Dégagée mer
    Nb de salle de bains 1
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Fioul
    Type de chauffage Chaudière
    Format de chauffage Central
    Terrasse OUI
    Cave OUI
    Nombre de parking 2
    Surface cave (m²) 50
    Exposition Sud
    Année de construction 1970

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Loyer CC* / mois 1 437 €
    Honoraires TTC charge locataire 1 054,30 €
    Dont état des lieux 316,60 €
    Dépôt de garantie TTC 2 674 €
    Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 100 €

    Bilans énergétiques

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