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Nouveauté

Maison de montagne avec beau potentiel à vernaux

Vernaux (09250)

Réf : MMVMA100000805

Découvrez cette charmante maison de montagne située au coeur du village de vernaux, offrant un potentiel exceptionnel grâce à ses volumes, ses dépendances et ses espaces à aménager.

Caracteristiques principales:

°Surface totale:150 m2 habitables ( 50m2 au sol * 3 niveaux )

°Terrain: environ 150m2 attenant + second jardin avec vue imprenable sur les pyrénées prés du garage et de l'atelier.

°Assainissement: fosse septique

DPE: vierge

°Travaux de rénovations à prévoir

°Vue dominante sur les Pyrénées

La maison

Au rez-de-chaussée:

Un vaste espace brut à aménager à votre convenance (Un excellent potentiel pour agrandir l'habitation.

1er étage:

°Cuisine séparée équipée de 15 m2

°Séjour lumineux de 22m2 , profitant d'une belle exposition face aux pyrénées

°Chambre de 15m2

°Salle d'eau attenante de 2m2

°WC séparés

Combles:

De belle hauteur, aménageables, sur un côté de 25m2 et 2 ème partie 40m2 le mur entre les 2 peut s'ouvrir et faire un bel espace de 75 m2 offrant la possibilité de créer des chambres supplémentaires ou un espace détente.

Dépendances et extérieurs

°Garage et atelier en face de la maison accompagnés d'un second jardin, idéal pour un appartement indépendant , un atelier ou un espace professionel.

°Jardin principal de 150m2, parfait pour profiter de la nature et de la vue.

Environnement calme et paisible au coeur d'un cadre authentique.

Points forts:

Vue exceptionnelle sur les pyrénées

Gros potentiel d'aménagement

Deux jardins+ dépendances

Idéal résidence secondaire ou projet familial

Taxe foncière: 450 euros

Prix: 62 000 euros (HAI charges vendeur)

Proches épicerie de Luzenac 6min, à 13 min des commerces, 16 min des bains du couloubret à ax et les termes, 28min des stations de ski bonascre, 52min du pas de la case et 1h20 d'Andorre.

Venez découvrir ce petit nid douillet au coeur de l'Ariege, contactez nous afin d'organiser une visite Marlene au 06 81 58 20 11

Prix du bien 62 000 €

Pièce(s) 4

Chambre(s) 1

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 09250

Surface habitable (m²) 150 m²

surface terrain 200 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 3

Nb de salle de bains 2

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Balcon NON

Loggia NON

Terrasse NON

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1900

Terrain piscinable NON

Terrain arboré OUI

Terrain divisible NON

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 62 000 €

Taxe foncière annuelle 450 €

Bilans énergétiques

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