Maison de montagne avec beau potentiel à vernaux
Vernaux (09250)Maison de montagne avec vue panoramique sur les Pyrénées – Vernaux (Ariège)
Située au cœur du charmant village de Vernaux, cette authentique maison de montagne offre un potentiel exceptionnel grâce à ses beaux volumes, ses dépendances et ses nombreux espaces à aménager selon vos envies.
Caractéristiques principales
- Surface habitable : environ 150 m² (50 m² au sol sur 3 niveaux)
- Terrain principal attenant : environ 150 m²
- Second jardin avec vue imprenable sur les Pyrénées
- Garage et atelier indépendants
- Assainissement : fosse septique
- DPE : vierge
- Travaux de rénovation à prévoir
La maison
Rez-de-chaussée
Vaste espace brut à aménager selon vos projets : extension de l'habitation, création d'un logement indépendant, atelier ou espace de loisirs.
1er étage
- Cuisine séparée équipée de 15 m²
- Séjour lumineux de 22 m² bénéficiant d'une superbe exposition face aux Pyrénées
- Chambre de 15 m²
- Salle d'eau attenante de 2 m²
- WC indépendants
Combles aménageables
Les combles disposent d'une belle hauteur sous plafond et offrent un fort potentiel :
- Une première partie d'environ 25 m²
- Une seconde partie d'environ 40 m²
La cloison séparative pouvant être ouverte, il est possible de créer un vaste espace d'environ 75 m², idéal pour plusieurs chambres, une suite parentale ou un espace détente.
Dépendances et extérieurs
- Garage et atelier situés en face de la maison
- Second jardin avec vue exceptionnelle sur les montagnes
- Possibilité d'aménager un appartement indépendant, un atelier d'artisan ou un espace professionnel
- Jardin principal d'environ 150 m² pour profiter pleinement de la nature environnante
Les atouts
? Vue dominante exceptionnelle sur les Pyrénées
? Fort potentiel d'aménagement
? Deux jardins et dépendances
? Environnement calme et authentique
? Idéal en résidence secondaire, maison familiale ou projet locatif
Informations complémentaires
- Taxe foncière : 450 € / an
- Prix : 50 000 € HAI (honoraires à la charge du vendeur)
Situation
- Épicerie de Luzenac : 6 minutes
- Commerces : 13 minutes
- Bains du Couloubret à Ax-les-Thermes : 16 minutes
- Station de ski d'Ax-Bonascre : 28 minutes
- Pas de la Case : 52 minutes
- Andorre : 1 h 20
Venez découvrir ce petit havre de paix au cœur de l'Ariège et laissez libre cours à vos projets.
Pour organiser une visite :
Marlène
Tél. : 06 81 58 20 11
Caractéristiques du bien
Infos financières
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