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    CAPOULET ET JUNAC BIEN RARE AVEC MAISON DE PLAIN PIED ET T2 MEUBLÉ

    Capoulet-et-Junac (09400)
    Réf : t5-capou

    Un bien d’exception avec rentabilité locative immédiate

    Dans un environnement calme, sans nuisance et non proche de la route, découvrez cette maison de plain-pied de 155 m² implantée sur un terrain de 3 785 m² avec vue dominante et exposition idéale.

    Un bien rare combinant qualité de vie et revenus locatifs sécurisés.

    La maison principale – 110 m² de plain-pied

    Fonctionnelle et lumineuse, elle se compose de :

    • 3 chambres

    • 1 bureau

    • 1 salle d’eau

    • 1 WC indépendant

    • Un vaste salon / salle à manger

    • Cuisine américaine ouverte

    • Cellier

    Confort :

    • Chauffage central au bois

    • Double vitrage

    • Fibre installée

    T2 indépendant meublé – 44 m²

    Rentabilité immédiate : 700 € / mois

    Totalement indépendant, idéal pour un investissement locatif, des revenus complémentaires ou l’accueil de la famille.

    Il comprend :

    • Terrasse privative

    • Salon / salle à manger avec WC au rez-de-chaussée

    • À l’étage : grande chambre pouvant être scindée en deux chambres

    • Salle d’eau avec WC

    Loué 700 € par mois, offrant un excellent rendement annuel.

    Les extérieurs

    • Terrain de 3 785 m²

    • Vue dominante

    • Exposition optimale

    • Environnement paisible

    • Une partie du terrain constructible

    • Grand garage double (2 véhicules) avec combles

    Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale avec revenu locatif ou un investissement patrimonial sécurisé.

    Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite.

    Prix du bien 400 000 €
    Pièce(s) 5
    Chambre(s) 5

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 09400
    Surface habitable (m²) 155 m²
    surface terrain 3 785 m²
    Surface loi Carrez (m²) 155 m²
    Nombre de chambre(s) 5
    Nombre de pièces 5
    Nombre de niveaux 1
    Nb de salle d'eau 2
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Bois
    Type de chauffage Chaudière
    Format de chauffage Central
    Terrasse OUI
    Nombre de garage 1
    Nombre de parking 5
    Année de construction 1982
    Terrain piscinable OUI
    Terrain arboré OUI

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Prix de vente honoraires TTC inclus 400 000 €
    Taxe foncière annuelle 1 200 €

    Bilans énergétiques

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    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 014 € et 1 372 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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