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Grasse (06130)

Mas 10 pièce(s) 5 chambre(s) 195 m²

8900 m²

2 100 000 €

Réf STVMA40000491

À VENDRE : Magnifique Mas Provençal Mitoyen du XIXe Siècle - 195 m² sur Terrain de 8900 m²

Prix du Bien : 2 100 000 €

À découvrir sans tarder, ce magnifique mas provençal mitoyen du XIXe siècle, niché sur un vaste terrain de 8900 m², dont une partie en zone agricole, permettant la construction d'une nouvelle habitation. Ce bien rare allie charme d'antan et potentiel de développement, offrant un cadre de vie authentique et enchanteur.

Description du Bien :

Rez-de-Chaussée :

Un séjour chaleureux avec cheminée, idéal pour les soirées en famille.
Une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte et entièrement équipée, parfaite pour les repas conviviaux.
Une première chambre indépendante, pouvant être utilisée comme studio ou bureau.
Un WC indépendant.
Une cave pratique pour le stockage.

Premier Étage :

Trois chambres spacieuses, offrant confort et intimité.
Un espace dressing avec de nombreux placards.
Une salle de bain avec WC semi-indépendant, alliant praticité et charme.

Deuxième Étage :

Un appartement dérobé de trois pièces à rénover, avec accès extérieur donnant sur un jardin et une terrasse privative. Cet espace offre un potentiel locatif intéressant.

Annexes et Extérieurs :

Multiples annexes à rénover, offrant la possibilité de créer des appartements étudiants, des chambres d'hôtes, ou d'agrandir la surface habitable à environ 310 m².
Une vue spectaculaire sur le bassin Grassois, avec la possibilité d'apercevoir le village de Mougins au loin.

Pour les amoureux de l'authentique, sur les traces des grands parfumeurs, cette propriété est un véritable havre de paix, offrant un cadre enchanteur et un potentiel incroyable.

Diagnostic Énergétique :

Date de réalisation : 01/11/2023
Consommation d'énergie primaire : 207 kWh/m²/an
Consommation d'énergie finale : 177 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2073 € et 2805 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnements compris).

N'hésitez plus et contactez l'Immobilière Pauvert pour découvrir ce beau produit.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 073 € et 2 805 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 195 m²
terrain 8 900 m²
séjour 42 m²
5 chambre(s)
2 salle(s) de bain
construit en 1900
cuisine américaine (équipée)
2 garage(s)
15 parking(s)
exposition Sud
1 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)
vue Dégagée Collines
cave
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 4.05 m²
salon/sejour 25.39 m²
cuisine 9.79 m²
WC 1.85 m²
cave 13.92 m²
chambre 13 m²
pièce à vivre 14.94 m²

Etage 1

chambre 11.93 m²
salle de bain 8.15 m²
chambre 10.72 m²
chambre 11.47 m²
dressing 3.35 m²

Etage 2

entrée 1.40 m²
Dégagement 5.36 m²
cuisine 7.50 m²
chambre 9.35 m²
salon/sejour 17.35 m²
dressing 5.81 m²
salle de bain 4.62 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 2 100 000 €

Charges 2 600 €

Taxe foncière annuelle 1 600 €

L' IMMOBILIÈRE PAUVERT

05 61 69 46 89

contact@immopauvert.com

30 Route de Toulouse 09100 Pamiers

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