Spacieux T4 à rénover de 110 m² avec 2 terrasses, cave et garage privatif, fermé – Chemin du Sang de Serp, TOU
Toulouse (31200)
Réf :
vte-t4-Pauv
Dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement traversant d'Est en Ouest de 110 m², idéalement situé dans un environnement calme et verdoyant du Chemin du Sang de Serp.
Un bien rare sur le secteur, offrant un potentiel exceptionnel de rénovation et de superbes volumes à repenser selon vos envies.
A SAISIR : 299 000 € HONORAIRES AGENCE INCLUS
Description du bien :
Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement se compose de :
- Une entrée spacieuse desservant:
- Un cellier,
- Une cuisine séparée et équipée de 10m², pouvant être ouverte sur le séjour,
- Un vaste salon/salle à manger lumineux de 35m², prolongé par une agréable terrasse avec store ban
- Trois grandes chambres : 15m² avec placards ; 14m² avec possibilité de créer un point d'eau privatif et donnant sur un balcon ; 12m²
- Un WC indépendant.
Confort moderne : double vitrage et volets roulants électriques déjà installés.
Chaudière au gaz de ville
Annexes :
- Une cave privative,
- Un garage privé et fermé.
Informations complémentaires :
- Taxe foncière : 1 800 €
- Charges de copropriété annuelles : 2 037 €, dont 1 175 € de charges locatives (eau incluse)
- Copropriété entretenue et sécurisée
Les + du bien :
- Beaux volumes et luminosité traversante
- Deux terrasses exposée l'une à l'Ouest et l'autre à l'Est
- Fort potentiel de rénovation et de valorisation
- Environnement calme et résidentiel, proche des commodités
Environnement & commodités :
Le quartier du Chemin du Sang de Serp bénéficie d’un cadre de vie paisible et résidentiel, à proximité immédiate de toutes les commodités :
- Espaces verts : Jardin Japonais à quelques minutes
- Commerces : supermarchés, boulangeries, restaurants et marché de quartier à proximité
- Écoles : établissements maternels, primaires et collèges accessibles à pied
- Transports : bus et métro Station Canal du midi (ligne B) à quelques minutes, accès rapide au périphérique
Idéal pour une famille à la recherche d’un grand espace de vie, ou pour un investisseur souhaitant réaliser un projet de rénovation à fort potentiel !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par les possibilités qu’offre ce bien unique.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
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