OPPORTUNITE DANS LE SECTEUR : Appartement T3 à Vendre en centre ville d'Ax-les-Thermes

OPPORTUNITE DANS LE SECTEUR : Appartement T3 à Vendre en centre ville d'Ax-les-Thermes

Type de bien : Appartement T3
Surface : 68 m²
Prix : 180 000 € Honoraires agence inclus (charge vendeurs)
Taxe Foncière : 958 €

DIAGNOSTICS IMMOBILIERS EN COURS DE REALISATION

Description de l'appartement :
Idéalement situé en plein cœur d’Ax-les-Thermes, cet appartement T3 de près de 70 m² entièrement rénové avec goût, vous offre un cadre de vie exceptionnel dans une petite copropriété de 6 lots.
Face à la télécabine de ski, il allie confort moderne et emplacement stratégique pour profiter des charmes de cette station thermale et de ski emblématique.

• Pièces lumineuses : Séjour donnant sur un balcon exposé plein sud, avec une vue dégagée sur la télécabine, la montagne et sans vis-à-vis.

• Cuisine neuve et équipée : Conçue avec des matériaux modernes pour un maximum de praticité et de style.

• Deux chambres spacieuses : Spacieuses, idéales pour accueillir famille ou amis.
• Salle d’eau et WC séparé.
• Nombreux rangements : idéal pour un usage quotidien ou des vacances prolongées.
• Chauffage électrique individuel avec des radiateurs à inertie

Avantages supplémentaires :

• Local à ski.
• Parking public à proximité.
• Parties communes rénovées, copropriété très bien entretenue.
• Charges annuelles très faibles env. 400 € incluant les abonnements et la consommation de l’eau

Copropriété :

• Petite copropriété : seulement 6 lots principaux, gérée par un syndic bénévole rigoureux
• Charges annuelles très faibles (environ 400 €), incluant les abonnements et la consommation d’eau.

Idéal pour :

• Les passionnés de ski et de nature.
• Primo-accédants à la recherche d’un logement clé en main.
• Investisseurs en quête d’un bien à fort potentiel locatif dans une ville dynamique et touristique
• Résidence secondaire, un pied à terre pour les amoureux du ski, des randonnées et de la montagne ariégeoise.

Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre ou d’investir dans un cadre exceptionnel !

Contactez-nous pour plus d’informations et programmer une visite.

L’IMMOBILIERE PAUVERT, L’IMMOBILIER AUTREMENT !

Claire à votre écoute,

07 84 40 71 75

À propos d’Ax-les-Thermes

Un village aux multiples facettes :
Ax-les-Thermes, nichée au cœur des Pyrénées ariégeoises, est une station thermale et de ski réputée, offrant une qualité de vie exceptionnelle tout au long de l’année. Cette charmante ville de montagne allie patrimoine historique, bien-être, activités sportives , Casino et Cinéma.

1. Activités thermales :
Ax-les-Thermes est célèbre pour ses sources thermales naturelles riches en soufre. Le Centre Thermoludique Les Bains du Couloubret offre un espace de détente avec piscines, bains bouillonnants et hammams, idéal pour se ressourcer après une journée en montagne.

2. Sports d’hiver :
La station de ski Ax 3 Domaines, accessible directement depuis la ville grâce à la télécabine située en face de l’appartement, propose :

• 80 km de pistes adaptées à tous les niveaux, du débutant à l’expert.
• Activités annexes : ski de fond, raquettes, luge et randonnées hivernales.

3. Activités estivales :
Ax-les-Thermes est aussi un paradis pour les amoureux de la nature en été :

• Randonnées pédestres : Explorez les magnifiques paysages des Pyrénées, comme le plateau de Beille, les étangs de Bassiès. Nombreux refuges (Chioula, d’En Beys, des Bessines)
• Cyclisme et VTT : Défis pour les amateurs de cols de montagne. VTT descente en été
• Sports d’eau vive : Rafting et canyoning dans les rivières environnantes, Piscine, Tennis, Mini-Golf, Accrobranches

4. Vie locale :

• 2 marchés en hiver et 3 en été animé mettant en avant les produits locaux : fromages, charcuteries, miel et autres spécialités ariégeoises.
• Restaurants et commerces offrant une ambiance conviviale typique des villages de montagne.

5. Accessibilité :

• À seulement 1h30 de Toulouse et 30 minutes de l’Andorre et de la frontière Espagnole.
• Bien desservie par les transports en commun, notamment le train reliant Toulouse à Ax-les-Thermes. Navettes gratuites