Charmant chalet rénové de 45 m² à Daumazan-sur-Arize – dans une résidence de Tourisme

Vous recherchez un bien atypique dans un cadre paisible ?

Ce chalet T3 de 45 m², récemment rénové, entièrement meublé, est situé au cœur d’une copropriété implanté dans une résidence de tourisme, au Château de Cazalères, à Daumazan-sur-Arize.

Ce havre de paix est idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier.

Proposé à la vente à 68 000 € Honoraires agence inclus (charge vendeurs)

Caractéristiques du chalet :

Superficie : 45 m², très bien agencé Type T3 (2 chambres)
Cuisine récente entièrement équipée Récemment rénové, aucun travaux à prévoir
Chauffage électrique performant Jardinet privatif de 231 m² environ, parfait pour profiter de moments de détente en plein air
Cabanon inclus pour rangement supplémentaire
Un emplacement de parking aérien
Diagnostics immobiliers en cours de réalisation

Cadre de vie exceptionnel : Situé dans une copropriété calme et verdoyante, ce chalet bénéficie des avantages de la résidence de tourisme du Château de Cazalères, offrant un cadre de vie agréable avec un accès aux infrastructures environnantes.

Un environnement idéal pour les amoureux de la nature.

Opportunités :

Premier achat : Une opportunité rare pour devenir propriétaire dans une région prisée profitant du confort d'une résidence de tourisme à un prix accessible.
Résidence secondaire : Profitez d’un pied-à-terre idéal pour des vacances au calme, au cœur de l’Ariège.
Investissement locatif saisonnier possible : Le potentiel locatif est important, notamment grâce à la proximité du Château de Cazalères et de ses nombreux touristes chaque année.

Cette villa, située dans une résidence de tourisme Chateau de Cazalères, vous permettra de profitez de plusieurs équipements de conforts tels que la piscine, terrain de tennis, mini-golf etc...et des animations organisées par le Chateau de Cazalères.

La Résidence Château Cazalères est divisée en 4 structures différentes : la copropriété gérée par un Syndic Professionnel, la SARL 3C gérant entre autre la location saisonnière et l'entretien du parc, la SCI Château Cazaleres étant propriétaires des structures du parc et la Stichting Résidence Château Cazaleres englobant la gestion des 3 structures précédemment citées .

Localisation :

Daumazan-sur-Arize est une charmante commune de l’Ariège, facilement accessible depuis Toulouse et Foix, offrant un cadre de vie authentique et un riche patrimoine naturel.

Informations financières sur le Parc, la Copropriété et les taxes :

Copropriété de 138 lots implantée sur un Parc de tourisme dit "le Chateau de Cazalères"
Charges annuelles de copropriété :215.69 €, dont 30.90 € de charges locatives récupérables
Frais de participation financière à l'entretien du parc : 3250 €
Taxe foncière : 397 €
Taxe d’habitation si résidence secondaire : 301 €

CHARGES FINANCIERES TOTALES ANNUELLES : incluant les charges de copropriété et les frais d'entretien inhérents au Chateau, au parc avec notamment les abonnements de l'eau, l'assainissement, la TV, Internet, le téléphone, la WIFI. sont d'un montant total annuel de 3500€ .

QUE VOUS SOYEZ INVESTISSEURS OU QUE VOUS RECHERCHIEZ UN ENVIRONNEMENT PAISIBLE AVEC DES PRESTATIONS DE QUALITE...VOUS ETES LES BIENVENUS !

À ne pas manquer ! Ce chalet allie confort, praticité et environnement naturel. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme unique de ce bien.

Contact : L’IMMOBILIERE PAUVERT , L’IMMOBILIER AUTREMENT Claire à votre écoute, au 07 84 40 71 75