Charmant chalet rénové de 45 m² à Daumazan-sur-Arize – Idéal pour premier achat, résidence secondaire, investi
Daumazan-sur-Arize (09350)
Réf :
VTE-T3-366
Vous recherchez un bien atypique dans un cadre paisible ? Ce chalet T3 de 45 m², récemment rénové, entièrement meublé, est situé au cœur d’une copropriété proche d’une résidence de tourisme, au Château de Cazalères, à Daumazan-sur-Arize.
Ce havre de paix est idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier.
Proposé à la vente à 71 000 € Honoraires agence inclus (charge vendeurs)
DPE EN COURS DE REALISATION
Caractéristiques du chalet :
- Superficie : 45 m², très bien agencé
- Type T3 (2 chambres)
- Cuisine récente entièrement équipée
- Récemment rénové, aucun travaux à prévoir
- Chauffage électrique performant
- Jardinet privatif de 231 m² environ, parfait pour profiter de moments de détente en plein air
- Cabanon inclus pour rangement supplémentaire
- Un emplacement de parking aérien
- Diagnostics immobiliers en cours de réalisation
Cadre de vie exceptionnel : Situé dans une copropriété calme et verdoyante, ce chalet bénéficie de la proximité de la résidence de tourisme du Château de Cazalères, offrant un cadre de vie agréable avec un accès aux infrastructures environnantes.
Un environnement idéal pour les amoureux de la nature et les familles.
Opportunités :
- Premier achat : Une opportunité rare pour devenir propriétaire dans une région prisée à un prix accessible.
- Résidence secondaire : Profitez d’un pied-à-terre idéal pour des vacances au calme, au cœur de l’Ariège.
- Investissement locatif saisonnier possible : Le potentiel locatif est important, notamment grâce à la proximité du Château de Cazalères et de ses nombreux touristes chaque année.
Localisation : Daumazan-sur-Arize est une charmante commune de l’Ariège, facilement accessible depuis Toulouse et Foix, offrant un cadre de vie authentique et un riche patrimoine naturel.
Informations sur la copropriété et financières :
- Copropriété de 138 lots
- Charges annuelles de copropriété :215.69 €, dont 30.90 € de charges locatives récupérables
- Taxe foncière : 397 €
- Taxe d’habitation si résidence secondaire : 301 €
EN SUS, des équipements tels que piscine, terrain de tennis etc... et des animations organisé par le Chateau de Cazalères, entité distincte de la copropriété où se situe les villas, sont de l'ordre d'un montant annuel d'environ 3000 €.
À ne pas manquer !
Ce chalet allie confort, praticité et environnement naturel. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme unique de ce bien.
Contact :
L’IMMOBILIERE PAUVERT , L’IMMOBILIER AUTREMENT
Claire à votre écoute, au 07 84 40 71 75
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
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