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Propriété d'Exception au Mas d'Azil (09290) - Un Havre de Paix pour les Amoureux de la Nature !

Le Mas-d'Azil (09290)
Réf : VTE-T4-344

Votre nouvelle vie commence ici, au Mas d'Azil !

Venez découvrir cette propriété unique, entièrement rénovée et isolée dans les années 2010, située sur un terrain clôturé de 8000 m² en bord d'Arize, au cœur du charmant village du Mas d'Azil, à 30km de Foix et de Pamiers.

Un véritable paradis pour les pêcheurs amateurs, les randonneurs et les amoureux de la tranquillité.

Caractéristiques de la Propriété :

Une maison de plus de 166m² répartie sur 2 niveaux, intégrant un monte charge, facilitant les déplacements.

Cette belle maison rénovée, sans travaux, vous offre en rez-de-chaussée un grand hall d'entrée avec placards de ragements, une prmière salle d'eau avec WC, une grande cuisine dinatoire de plus de 30m² avec un poêle à granulés et d'un grand séjour de 35m² avec un poêle à bois.

De la cuisine , vous pourrez profiter des deux terrasses exposées Sud -Est, dont l'une avec jaccuzzi, l'autre cuisine d'été.

A l'étage, vous découvrirez un espace bureau, de 3 immenses chambres équipées de dressing et d'une deuxième salle d'eau avec WC.

Un garage de 20m² attenant mais non communicant, un airport, un hangar métallique, des abris de stockage pour le bois, les vélos etc complètent ce bien.

Divers modes de chauffage pour un confort optimal en toute saison :

- Chauffage électrique au sol.
- Pompe à chaleur.
- Poêle à granulés.
- Poêle à bois.

  • Assainissement : Fosse septique à épandage
  • Extérieurs :
    • Plusieurs terrasses pour profiter des beaux jours et de la vue imprenable sur la nature environnante.
    • Cuisine d'été idéale pour recevoir amis et famille.
    • Plusieurs dépendances offrant de multiples possibilités d'aménagement (abri pour bricolage, stockage, etc.)
    • ET UN ETANG PRIVE AVEC UNE SOURCE NATURELLE - parfait pour des moments de détente au bord de l'eau.
    • Un verger avec plusieurs types de fruitiers : Pommiers, Prunier, Cerisier, Figuier...

Atouts de la Propriété :

  • Cadre Idyllique : Un environnement paisible et serein, loin de l'agitation urbaine.
  • Rare à la Vente : Une opportunité unique de posséder une propriété de ce type au Mas d'Azil.
  • Potentiel : Idéale pour les amateurs de nature, les passionnés de pêche, les randonneurs ou ceux cherchant une résidence secondaire de charme.
PRIX DE VENTE = 318 000 € HONORAIRES AGENCE INCLUS (CHARGE VENDEURS SELON BAREME DU CABINET)
LES DIAGNOSTICS SONT EN COURS DE REALISATION

Ne manquez pas cette occasion rare de devenir propriétaire de cette superbe maison alliant confort moderne et cadre naturel exceptionnel.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme incomparable de cette propriété d'exception au Mas d'Azil.

Claire à l'écoute de votre projet : 07 84 40 71 75


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix du bien 318 000 €
Pièce(s) 4
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 09290
Surface habitable (m²) 166 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2
Vue DEGAGEE - SANS AUCUN VIS A VIS
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage Central
Interphone OUI
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Nombre de parking 3
Exposition Sud-Est

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 318 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 900 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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