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RARE : Superbe Mas Ariégeois à SEGURA, à 15km de Foix et de Pamiers !

Ségura (09120)
Réf : VTE-T5-354

À Vendre : Superbe "Mas Ariégeois" à SEGURA !

Description :

Situé dans un charmant hameau de seulement trois maisons sur la commune de SEGURA, découvrez ce magnifique "mas ariégeois" de caractère, entièrement rénové avec des matériaux de qualité.

Implanté sur un terrain semi-clôturé de 2575m², ce bien unique comprend une habitation principale de plus de 300m², un hangar métallique d'environ 100m² servant actuellement d'abri et de stockage, ainsi qu'une grange à rénover de 190m². Des plans de transformation pour cette grange en une habitation de plus de 200m² sont également disponibles.

Habitation Principale :

Cette maison en pierre, rénovée avec goût et parfaitement bien isolée, se décompose en deux niveaux :

  • REZ-DE-CHAUSSEE :

  • => Un hall d'entrée central et spacieux de 38m² desservant

  • Sur l'aile Droite :

    • Une cuisine entièrement équipée de 35m², ouvrant sur une terrasse exposée Sud-Ouest sans vis-à-vis avec piscine enterrée et son pool house de 28m²
    • Une salle à manger de 23m² avec un insert bois central double face avec la cuisine
    • Un salon de 18m² donnant sur un spa de 18m², relié au pool house
    • Une chambre mezzanine/bureau de 14m² accessible depuis le salon
  • Sur l'aile Gauche :
    • Une suite parentale avec douche à l'italienne (1,22m x 1,42m), WC indépendant.
    • Un cellier/buanderie de 10m² avec rangements.
    • Un garage isolé et carrelé de 43m².
  • ETAGE :

    • Un grand espace jeux/salon/détente de 50m² donnant sur une terrasse exposée Ouest, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante.
    • Deux grandes chambres de 17m² chacune, séparées par un dressing de 9m².
    • Une grande salle de bains de 11m².
    • Un deuxième WC indépendant.

Confort et Aménagements :

  • Plusieurs modes de chauffage : insert bois, poêles à granulés, convecteurs électriques.
  • Menuiseries en PVC blanc, double vitrage avec moustiquaires.
  • Volets roulants électriques au rez-de-chaussée.
  • Assainissement individuel par fosse à épandage.

Dépendances :

  • Un hangar métallique de 100m²
  • Une grange à rénover de 190m², avec plans de transformation en habitation de plus de 200m² disponibles.

Extérieurs :

  • Terrain semi-clôturé de 2575m².
  • Terrasse sans vis-à-vis
  • Piscine avec pompe à chaleur au sel de 8m x 4m.

Prix : 595 000 € Honoraires Agence Inclus (charge vendeurs - 2.52%)

Taxe Foncière = 900 €

Venez découvrir ce bien exceptionnel, mêlant charme authentique et confort moderne, idéalement situé dans un cadre paisible et verdoyant.

Pour plus d'informations et organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter, Claire à votre écoute au 07 84 40 71 75.

L'IMMOBILIERE PAUVERT, L'IMMOBILIER AUTREMENT !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix du bien 595 000 €
Pièce(s) 5
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 09120
Surface habitable (m²) 307 m²
surface terrain 2 575 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Vue DEGAGEE - SANS VIS A VIS
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Granules, Bois, Electrique
Type de chauffage Poêle, Cheminée, Convecteur
Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 2
Exposition Est-Ouest

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 595 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 900 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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