IDEAL INVESTISSEURS ou PRIMO-ACCEDANTS - MAISON DIVISEE EN 2 APPARTEMENTS DONT UN LOUE
Saint-Jean-du-Falga (09100)
Réf :
VTE-T7-299
Opportunité Idéale pour Investisseurs ou Primo-accédants !
L'IMMOBILIERE PAUVERT vous présente une rare opportunité d'acquérir en monopropriété une spacieuse maison idéalement située dans la charmante commune de Saint-Jean-du-Falga, à proximité de toutes les commodités.
Caractéristiques principales :
- Surface habitable totale de 192 m²
- Rendement locatif garanti avec des locataires en place
- Jardin spacieux pour chaque unité
- Garages privés pour un stationnement sécurisé
- Taxe foncière annuelle de 1658 €
Description détaillée :
Au rez-de-chaussée : Une unité de type T3 comprenant une terrasse privée, un jardin soigneusement entretenu et un garage de 96 m². Cette unité est actuellement louée à hauteur de 575,50 € par mois, avec des provisions mensuelles de 40 € pour les charges.
À l'étage : Une unité de type T4 de 96 m², offrant un balcon privé, un jardin et un garage. Cette unité est ACTUELLEMENT LIBRE DE TOUTE OCCUPATION.
Idéal pour un primo-accédant
Possibilité de le louer 680 €
Prix de mise en vente : 297 000 €, (dont 5.72% d'honoraires d'agence inclus à la charge vendeurs.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement exceptionnelle avec des locataires stables en place, vous garantissant un rendement régulier. De plus, son emplacement privilégié à proximité des commodités locales en fait un choix judicieux pour les investisseurs à la recherche de stabilité et de rentabilité.
Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter L'IMMOBILIERE PAUVERT au 05 61 69 46 89.
Investissez dans l'avenir avec cette propriété à fort potentiel !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques
