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Grasse (06520)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 67.9 m²

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296 000 €
Réf BULL-MAGA

Sur les hauteurs de Grasse, au cœur du charmant quartier de Magagnosc, découvrez cet appartement de caractère offrant un cadre de vie agréable, entre nature et proximité des commodités.

Son principal atout : une magnifique vue panoramique sur les collines et les paysages verdoyants environnants, dont vous profiterez aussi bien depuis le séjour que depuis les deux chambres.

Situé à l'étage d'une bâtisse au charme provençal et accessible par un escalier privatif, cet appartement de 67,90 m² séduit par son authenticité et sa luminosité.

La pièce de vie, agrémentée de poutres apparentes et d'une belle hauteur sous plafond, bénéficie de nombreuses ouvertures laissant entrer généreusement la lumière naturelle tout en offrant un superbe panorama.

L'appartement comprend également une cuisine indépendante, deux chambres avec vue dégagée, une salle de bains et un WC séparé.

À l'extérieur, un agréable jardin à jouissance privative et exclusive, aménagé en plusieurs espaces et terrasses, invite à profiter pleinement des beaux jours. Un véritable espace de détente, entouré de végétation, idéal pour les repas en extérieur ou les moments de convivialité.

Un porche extérieur, un cellier sur le palier ainsi que deux locaux de rangement situés sous les escaliers complètent ce bien.

Autre avantage appréciable : sa situation à proximité des commerces, des services et des transports en commun, permettant de profiter d'un quotidien pratique tout en bénéficiant du charme de Magagnosc.

Un appartement qui réunit de nombreux atouts : une vue remarquable, un extérieur agréable, une entrée indépendante et un emplacement pratique au quotidien.

Une belle opportunité à découvrir lors d'une visite ! 

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Nathalie à L’IMMOBILIÈRE PAUVERT, votre interlocutrice privilégiée pour votre projet immobilier.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 67,90 m²
  • carrez 68 m²
  • séjour 24 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1960
  • cuisine américaine (semi-équipée)
  • exposition Sud
  • 2ème étage
  • Nombre de niveaux : 2 étage(s)
  • vue Dégagée
  • terrasse
  • interphone

Composition

Composition de ce bien

Etage 2

  • salon/sejour 24 m²
  • Dégagement 2.05 m²
  • cuisine 15 m²
  • entrée 3 m²
  • salon/sejour 21.5 m²
  • WC 1.02 m²
  • salle de bain 5.18 m²
  • chambre 10.57 m²
  • chambre 9.73 m²

Etage 1

  • jardin 200 m²
  • annexe 9.70 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 296 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 985 €

Autour du bien

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