À vendre – Maison familiale de 168 m² au Carlaret (Ariège), à 10 min de Pamiers – 340 000 € HAI
Le Carlaret (09100)
Réf :
VTE-T8-422
Située au cœur de la charmante commune du Carlaret, commune bénéficiant d’un emplacement stratégique alliant calme résidentiel et proximité des commodités, transports : localisée dans le triangle PAMIERS – MIREPOIX - FOIX.
Cette villa « non ordinaire » de 168 m² habitables offre un cadre de vie paisible, dans un environnement calme et agréable, tout en étant parfaitement connectée grâce à l’accès direct à l’A66 par la départementale.
Implantée sur un terrain clos et paysagé de 1 219 m², avec portail motorisé, cette maison fonctionnelle et lumineuse a été pensée pour le confort de toute la famille.
Disposition intérieure :
La maison s’organise autour de deux ailes distinctes, offrant une séparation idéale entre les espaces de vie et la zone nuit.
Aile droite : espace de vie
Entrée avec espace vestiaire et
WC invités
Séjour cathédrale de
34 m² avec une belle hauteur sous plafond et
mezzanine de 15 m² (coin bureau, lecture ou jeux pour enfants)
Accès à une
terrasse plein sud avec
pergola bioclimatique
Cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur une
salle à manger spacieuse de 36 m², avec sortie sur une
deuxième terrasse couverte exposée ouest
Arrière-cuisine et
buanderie, menant à une
troisième terrasse carrelée, exposée nord
Garage de 12 m² pour le stockage, attenant à un
appentis pour 2 véhicules d’environ 40m²
Aile gauche : espace nuit
4 grandes chambres, toutes équipées de
placards intégrés
Salle de bains récente avec
baignoire et
douche à l’italienne,
double vasque et
2ème WC
Suite parentale avec
grand dressing et possibilité d'aménager une salle d’eau supplémentaire
Confort et prestations :
Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau
Variateurs de lumière, créant une ambiance cosy
Poêle à bois dans les pièces de vie principales, idéal pour la mi-saison
Terrain piscinable, avec
arrosage intégré, puits artésien
Vis-à-vis indirect et discret
3 terrasses exposées nord, sud et ouest, pour profiter pleinement des extérieurs selon les saisons
Proximité immédiate des
voies vertes et
aires de jeux de la commune
Informations complémentaires :
Prix de vente : 340 000 € HAI (honoraires à la charge du vendeur)
Taxe foncière : 1 542 €
UN BIEN RARE, A VISITER SANS TARDER ! VOUS NE VOUDREZ PLUS Y REPARTIR !
Cette villa lumineuse au plan bien pensé et à l’agencement très fonctionnel est idéale pour une famille souhaitant s’installer dans un environnement calme tout en restant proche des commodités et grands axes.
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